РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Тот факт, что ОАО «Гипрогор» имеет все необходимые лицензии и допуски, подтверждает высокий профессиональный квалификационный состав института, и гарантирует, что он способен выполнять проектные работы по разработке градостроительной документации для территорий разного масштаба любого уровня сложности.

Министерство регионального развития Российской Федерации

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      Генеральные планы      
Генеральные планы 

Генеральный план города Мурома

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 
Мастерские: АПМ 4 

Генеральный план города Мурома – основной юридический документ, определяющий перспективы градостроительной деятельности в его пределах, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку, условия проживания населения и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия. Срок действия генерального плана – 15-20 лет.

В основу разработки проекта положено новое представление о генеральном плане как о прогнозном документе, отражающем объективные процессы в жизни города, которые диктуются его ресурсными возможностями.

Настоящий генеральный план разработан с учётом территориальных, водных, демографических ресурсов города и его социально-экономического потенциала.

Генплан определяет наиболее целесообразный режим использования территории, направление развития и совершенствования планировочной структуры, решение принципиальных вопросов инженерно-транспортного обустройства и охраны окружающей среды, обеспечивающих устойчивое развитие города и безопасность проживания населения. В составе генплана даны предложения по границам новой городской черты, соответствующей перспективам развития города.

Разработке генплана предшествовало выполнение «Концепции градостроительного развития города», в которой были определены потенциал, масштабы, варианты развития г. Мурома, границы зоны влияния города, направления формирования межселенной инфраструктуры и транспортных связей.

Генеральным планом предусматривается развитие Мурома как административно-делового, культурного, научно-учебного центра МО «Округ Муром», промышленно-транспортного центра и исторического центра всероссийского значения.

Город Муром достаточно подготовлен для дальнейшего многофункционального развития. Демографическая емкость территориальных ресурсов, проанализированных в генеральном плане, составляет порядка 160-162 тыс. человек (ориентировочный жилищный фонд 3,7-3,8 млн. м2 общей площади). Увеличение численности населения сверх определенных выше параметров зависит от социально-экономического развития города, успешной политики занятости населения, в частности, создания новых рабочих мест, обусловленного развитием различных функций города.

Главная цель стратегии социально-экономического развития города – повышение эффективности производства, оздоровление социальной обстановки, создания комфортной среды для проживания населения.

Развитие города и формирование его экономической базы обусловлены выгодным экономико-географическом положением, наличием местных сырьевых ресурсов прилегающего района и уже накопленным социально-экономическим потенциалом.

Решениями генплана предусматривается:

  • Преемственность в развитии архитектурно-планировочной структуры, ориентированной на природную ось – р. Оку, сохранение и восстановление среды исторического города,
  • Формирование планировочных районов, объединенных единой системой композиционных, функциональных, транспортных связей и зеленых насаждений общего пользования,
  • Усовершенствование транспортной структуры города с сохранением исторически сложившейся прямоугольной сеткой улиц в старой части города и лучевыми транспортными связями центральной части, создание обходной автомагистрали.
  • Развитие основных композиционно-планировочных осей города: ул. Московская и ул. Ленина, на пересечении которых расположена главная площадь Мурома, зеленой зоны вдоль р. Оки, насыщенной уникальными памятниками истории и архитектуры.
  • Развитие структуры пешеходных связей, скверов, бульваров, набережной и городских зон отдыха.
  • Развитие структуры и взаимосвязей центров различного ранга и функционального назначения для комфортного обслуживания горожан: общественно-деловых, многофункциональных с преобладанием торгово-транспортного назначения, культурно-зрелищных и спортивно-развлекательных.
  • Разработка строительного зонирования с введением зоны строгого строительного режима в историческом ядре города, установленного «Проектом зон охраны памятников истории и культуры», и др.

В решении основных экологических проблем города и прилегающих территорий учтена система планировочных ограничений, включающая санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны, водоохранные зоны водоемов и водотоков; и другие ограничения.

Предполагается, что на основе решений генерального плана администрацией города будет сформирована база проектной документации, обеспечивающей разработку и осуществление градостроительных программ во всех сферах городского хозяйства и строительства, а также система правовых актов (правила застройки, правила землепользования).