РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Министерство регионального развития Российской Федерации поздравляет с профессиональным праздником – Днем строителя и выражает благодарность ведущей российской проектной организации, головному градостроительному институту Минрегиона России - Открытому акционерному обществу «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» - за выполненные работы в рамках федеральных целевых программ и по другим особо важным государственным проектам.

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      Другое      
Другое 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа "Гранд Спа Юца"

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 

Дуда В.П.– руководитель авторского коллектива,
Красильников Г.Л.– главный архитектор проекта,
Дёров М.А. – архитектор проекта,
Татарников Д.С. - главный инженер проекта,
Глазырина Н.Н. - главный экономист проекта,
Власюк А.С. - главный специалист по транспортной инфраструктуре,
Александровская Т.Н. - главный специалист по водоснабжению, канализации и ТБО,
Пейсахович В.Я. - главный специалист по энергетике и связи,
Ивашкина Е.И. - главный специалист по инженерной подготовке территории,
Глушков О.В. – инженер,
Татарников В.С. – инженер,
Миронова О.А. – инженер,
Тимергалиева А.А. – инженер,
Закаева Д.О. – инженер. Консультанты проекта: Бурзак А.Б., Золотарёв С.Ю., Китаев Ю.К.

Мастерские: МТП 8 

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Гранд Спа Юца» (843 га) расположена на территории Предгорного муниципального района Ставропольского края у подножья горы Юца на высоте 576 м над уровнем моря, на расстоянии 10 км от города-курорта Пятигорска и 35 км от аэропорта «Минеральные Воды» и является частью особо охраняемого эколого- курортного региона Российской Федерации - Кавказских Минеральных Вод. «Гранд Спа Юца» - лучший в РФ курорт оздоровления и омолаживания на базе минеральных вод, с общедоступным термальным центром с самым современным оборудованием экспресс-диагностики, спа-гостиницами класса 5*, 4* и 3*, гольф-полями и возможностями для занятий другими престижными видами спорта (верховая езда, теннис и т.п.) с аквапарком и центром парапланеризма и т.д. Особая экономическая зона «Гранд Спа Юца» будет создана как современный высокотехнологичный туристский комплекс, сочетающий в себе различные виды туризма: оздоровительного, развлекательного, экологического, спортивного, событийного.

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.
Основная планировочная структура развивается вдоль широтной композиционной оси, проходящей по живописным предгорьям г. Юца и её отрогам.
Основными композиционными составляющими этого направления развития являются два крыла санаторно– курортных комплексов (восточный и западный), объединённых парадной общекурортной автомагистралью и проходящим вдоль неё бульваром с предприятиями общепита и магазинами.
Планировочная структура развивается вдоль дополнительной композиционной оси с северо– запада на юг – восток и решается в виде пешеходной эстакады.
Важнейшим курортным фактором при использовании территории будут источники минеральных вод и все, что связано с поддержанием и восстановлением здоровья с помощью воды и лечебными процедурами.
На территории ОЭЗ ТРТ предполагается размещение следующих объектов:

• многоярусные отели
• гостиничные комплексы
• коттеджная деревня
• термальный центр с грязе-и водолечебницей
• СПА центры
• административно-деловой комплекс с конференцзалом
• эспланада с каскадом водопадов и фонтанов
• центр развлечений и досуга
• летний амфитеатр со сценирической площадкой и колоннадой
• магазины, бутики, рестораны, кафе
• визит-центр
• гостиницы
• питьевая галерея
• аквапарк с фитнес центром
• центр дельта и парапланеризма
• центр верховой езды
• ипподром
• спортивные площадки
• поля для гольфа на 18 и 9 лунок
• гольфклуб
• «летний городок», охотничий домик
• общекурортный парк
• тематический парк
• дендрарий, розарий
• природно-ландшафтный парк
• пешеходно-оздоровительные маршруты
• терренкуры и видовые площадки
• финикулер
• автоматический подъемник
• автостанция
• вертолетная площадка
• гаражи
• пляжи
• лодочная станция
• пешеходный переход
• пождепо и милиция
• КПП
• резервные здания и территории

Все это позволит создать современный курорт России, в котором будет весь комплекс услуг для лечебно-оздоровительного отдыха.
Разделение территории на функциональные зоны проведено на основе планировочного решения по размещению застройки гостиничных комплексов, общеузловых объектов обслуживания, парковых территорий и др.
Функциональные зоны разделяются по следующим типам:
• зона многоярусных СПА отелей
• зона среднеэтажных гостиничных комплексов
• зона коттеджной застройки
• зона летнего городка
• общественно-деловая зона
• общественно-выездная зона
• лечебно-оздоровительная зона
• парково-развлекательная зона
• конно-спортивная зона
• зона дельта и парапланеризма
• водно-развлекательная зона
• зона водоемов
• пляжная зона
• зона гольф-полей
• зона зеленого насаждения общего пользования
• природно-ландшафтная зона
• зона коммунальной застройки
• зона резервной застройки
• транспортная зона
Проектируемые красные линии определили границы территориальных зон, транспортно-инженерных коммуникаций, участков общего пользования (зеленых зон, культурно-бытовых объектов, рекреационных зон и др.)