РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Тот факт, что ОАО «Гипрогор» имеет все необходимые лицензии и допуски, подтверждает высокий профессиональный квалификационный состав института, и гарантирует, что он способен выполнять проектные работы по разработке градостроительной документации для территорий разного масштаба любого уровня сложности.

Министерство регионального развития Российской Федерации

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      Другое      
Другое 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа "Гранд Спа Юца"

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 

Дуда В.П.– руководитель авторского коллектива,
Красильников Г.Л.– главный архитектор проекта,
Дёров М.А. – архитектор проекта,
Татарников Д.С. - главный инженер проекта,
Глазырина Н.Н. - главный экономист проекта,
Власюк А.С. - главный специалист по транспортной инфраструктуре,
Александровская Т.Н. - главный специалист по водоснабжению, канализации и ТБО,
Пейсахович В.Я. - главный специалист по энергетике и связи,
Ивашкина Е.И. - главный специалист по инженерной подготовке территории,
Глушков О.В. – инженер,
Татарников В.С. – инженер,
Миронова О.А. – инженер,
Тимергалиева А.А. – инженер,
Закаева Д.О. – инженер. Консультанты проекта: Бурзак А.Б., Золотарёв С.Ю., Китаев Ю.К.

Мастерские: МТП 8 

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Гранд Спа Юца» (843 га) расположена на территории Предгорного муниципального района Ставропольского края у подножья горы Юца на высоте 576 м над уровнем моря, на расстоянии 10 км от города-курорта Пятигорска и 35 км от аэропорта «Минеральные Воды» и является частью особо охраняемого эколого- курортного региона Российской Федерации - Кавказских Минеральных Вод. «Гранд Спа Юца» - лучший в РФ курорт оздоровления и омолаживания на базе минеральных вод, с общедоступным термальным центром с самым современным оборудованием экспресс-диагностики, спа-гостиницами класса 5*, 4* и 3*, гольф-полями и возможностями для занятий другими престижными видами спорта (верховая езда, теннис и т.п.) с аквапарком и центром парапланеризма и т.д. Особая экономическая зона «Гранд Спа Юца» будет создана как современный высокотехнологичный туристский комплекс, сочетающий в себе различные виды туризма: оздоровительного, развлекательного, экологического, спортивного, событийного.

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.
Основная планировочная структура развивается вдоль широтной композиционной оси, проходящей по живописным предгорьям г. Юца и её отрогам.
Основными композиционными составляющими этого направления развития являются два крыла санаторно– курортных комплексов (восточный и западный), объединённых парадной общекурортной автомагистралью и проходящим вдоль неё бульваром с предприятиями общепита и магазинами.
Планировочная структура развивается вдоль дополнительной композиционной оси с северо– запада на юг – восток и решается в виде пешеходной эстакады.
Важнейшим курортным фактором при использовании территории будут источники минеральных вод и все, что связано с поддержанием и восстановлением здоровья с помощью воды и лечебными процедурами.
На территории ОЭЗ ТРТ предполагается размещение следующих объектов:

• многоярусные отели
• гостиничные комплексы
• коттеджная деревня
• термальный центр с грязе-и водолечебницей
• СПА центры
• административно-деловой комплекс с конференцзалом
• эспланада с каскадом водопадов и фонтанов
• центр развлечений и досуга
• летний амфитеатр со сценирической площадкой и колоннадой
• магазины, бутики, рестораны, кафе
• визит-центр
• гостиницы
• питьевая галерея
• аквапарк с фитнес центром
• центр дельта и парапланеризма
• центр верховой езды
• ипподром
• спортивные площадки
• поля для гольфа на 18 и 9 лунок
• гольфклуб
• «летний городок», охотничий домик
• общекурортный парк
• тематический парк
• дендрарий, розарий
• природно-ландшафтный парк
• пешеходно-оздоровительные маршруты
• терренкуры и видовые площадки
• финикулер
• автоматический подъемник
• автостанция
• вертолетная площадка
• гаражи
• пляжи
• лодочная станция
• пешеходный переход
• пождепо и милиция
• КПП
• резервные здания и территории

Все это позволит создать современный курорт России, в котором будет весь комплекс услуг для лечебно-оздоровительного отдыха.
Разделение территории на функциональные зоны проведено на основе планировочного решения по размещению застройки гостиничных комплексов, общеузловых объектов обслуживания, парковых территорий и др.
Функциональные зоны разделяются по следующим типам:
• зона многоярусных СПА отелей
• зона среднеэтажных гостиничных комплексов
• зона коттеджной застройки
• зона летнего городка
• общественно-деловая зона
• общественно-выездная зона
• лечебно-оздоровительная зона
• парково-развлекательная зона
• конно-спортивная зона
• зона дельта и парапланеризма
• водно-развлекательная зона
• зона водоемов
• пляжная зона
• зона гольф-полей
• зона зеленого насаждения общего пользования
• природно-ландшафтная зона
• зона коммунальной застройки
• зона резервной застройки
• транспортная зона
Проектируемые красные линии определили границы территориальных зон, транспортно-инженерных коммуникаций, участков общего пользования (зеленых зон, культурно-бытовых объектов, рекреационных зон и др.)