РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Тот факт, что ОАО «Гипрогор» имеет все необходимые лицензии и допуски, подтверждает высокий профессиональный квалификационный состав института, и гарантирует, что он способен выполнять проектные работы по разработке градостроительной документации для территорий разного масштаба любого уровня сложности.

Министерство регионального развития Российской Федерации

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      Другое      
Другое 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Новая Анапа»

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 

Дуда В.П.– руководитель авторского коллектива
Татарников Д.С. - главный инженер проекта
Мамлин Ю.Е.– главный архитектор проекта,
Дёров М.А. – архитектор проекта,
Воскресенский М.М. – архитектор проекта, Лавринович Е.Р. - архитектор проекта,
Борисик И.С. - главный специалист по транспортной инфраструктуре,
Никитина Т.С. - специалист по транспортной инфраструктуре, Александровская Т.Н. - главный специалист по водоснабжению, канализации и ТБО,
Пейсахович В.Я. - главный специалист по энергетике и связи, Ивашкина Е.И. - главный специалист по инженерной подготовке территории,
Глушков О.В. – инженер,
Татарников В.С. – инженер,
Миронова О.А. – инженер,
Тимергалиева А.А. – инженер,
Закаева Д.О. – инженер. Консультанты проекта: Рысин Ю.В., Ромахин С.А.

Мастерские: МТП 8 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Новая Анапа», расположенный между Черным морем и тремя лиманами на территории в 780 гектаров, находится на Благовещенской косе. Окаймленный пляжами участок протяженностью 7 километров и шириной около километра – настоящий магнит для любителей морского туризма.

Курорт находится вблизи транспортных объектов: расстояние от аэропорта Анапы всего 25 км, от ближайшей железнодорожной станции – 25 км. «Новая Анапа» ориентирована прежде всего на российских туристов из городов, находящихся в двух-трех часах лета от Новой Анапы. В этом идиллическом уголке со средиземноморским климатом солнце светит 280 дней в году, а купальный сезон продолжается с середины мая до середины октября. Климатические условия благоприятны для круглогодичного туризма и отдыха. Гостей курортного региона ждет нетронутая природа: “золотой запас” Анапы – уникальный песчаный пляж протяженностью 42 километра. Мелководные Кизилташский и Витязевский лиманы идеальны для безопасного купания и занятий водными видами спорта. Целебные грязи края как ничто другое подходят для поддержания красоты и здоровья. Музеи и археологические памятники делают возможным культурно-познавательный отдых. Особая экономическая зона «Новая Анапа» будет создана как современный высокотехнологичный туристский комплекс, сочетающий в себе морской, оздоровительный, спортивный, развлекательный, экологический и культурный отдых.

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.
Основной въезд в ОЭЗ «Новая Анапа» осуществляется со стороны города-курорта Анапа по автодороге, проходящей по северному берегу Витязевского лимана.
Планировочный каркас состоит из следующих композиционных осей – магистральной улицы общекурортного значения, огибающей зону застройки с северной стороны и одновременно соединяющей все функциональные зоны между собой, бульвара, пешеходно-транспортной улицы, проходящей параллельно берегу моря, и пешеходной улицы, связывающей море с лиманом. Планировочный узел, сформированный пересечением двух пешеходных осей, включает общественно-деловой, торгово-развлекательный и культурный центры.
Основными функциональными и композиционными составляющими проектируемой территории являются: гостиничные комплексы, общественные центры, коттеджный поселок, спортивно-развлекательная зона, рекреационная зона, гольф-поле с гольф-деревней, комплекс общежитий для обслуживающего персонала, коммунальная зона, зона пляжей и марина с яхт-клубом.
На главном въезде в ОЭЗ расположен комплекс транспортного терминала с визит-центром; спортивно-развлекательная зона, включающая в себя многофункциональный крытый и открытый спортивные комплексы; комплекс аквапарка с океанариумом. Кроме того, при въезде размещаются автостоянки для длительного хранения автомобилей и гаражи.
Основное ядро застройки сформировано из следующих объектов: административно – делового комплекса, а также гостиничных, санаторно-курортных комплексов, общественных центров.
Вдоль побережья – между транспотно-пешеходной и пляжной зонами – расположены гостиничные комплексы 5*.
Морской фасад формируется гостиничными комплексами 5* с учетом существующего рельефа. Объемы гостиничных корпусов гармонично вписанных в существующий ландшафт, террасами спускающихся к берегу, создают неповторимый архитектурный многоплановый облик прибрежной территории.
Одновременно с созданием террасированных гостиниц решаются и инженерные вопросы по укреплению естественного рельефа.
Гостиничные комплексы 3-4* располагаются преимущественно вдоль основной планировочной оси – магистральной улицы общекурортного значения.
Вдоль бульвара в центральной части ядра застройки, расположены гостиничные комплексы 3*, летний амфитеатр со сценической площадкой. Санаторно-курортные комплексы с водо- и грязелечением и СПА-центры сформированы преимущественно вдоль пешеходных улиц.
Предлагаемая проектом система пешеходных связей обеспечивает хорошую доступность вышеназванных комплексов с зонами отдыха (пляжами, парками) и объектами торговли, культуры и отдыха.
Парковая зона включает в себя тематический парк, розарий, дендрарий, рестораны, аттракционы, площадки для отдыха и колесо обозрения с которого открывается великолепная панорама местности.
Гольф-поле на 18 лунок с гольф-деревней, гольф-клубом и отелем 5* располагается в северной части проектируемой территории и, вместе с парковой зоной обрамляет основное ядро застройки.
Коттеджный поселок, находящийся в западной части территории, включает жилые кварталы вилл, аппартаменты повышенной комфортности и бунгало для семейного отдыха. В центре поселка, находится общественный центр, состоящий из СПА-центра, многофункционального крытого спортивного комплекса и предприятий торговли и питания.
Рядом с поселком находится центр винд-серфинга с причалом и рыбный ресторан.
В западной части проектируемой территории расположена марина с яхт-клубом и дайвинг-клубом, а также отель 5*.
Коммунальная зона с инженерными и обслуживающими зданиями и сооружениями а также комплекс общежитий для обслуживающего персонала размещается между станицей Благовещенской и парковой зоной.