РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Министерство регионального развития Российской Федерации поздравляет с профессиональным праздником – Днем строителя и выражает благодарность ведущей российской проектной организации, головному градостроительному институту Минрегиона России - Открытому акционерному обществу «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» - за выполненные работы в рамках федеральных целевых программ и по другим особо важным государственным проектам.

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      Другое      
Другое 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Новая Анапа»

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 

Дуда В.П.– руководитель авторского коллектива
Татарников Д.С. - главный инженер проекта
Мамлин Ю.Е.– главный архитектор проекта,
Дёров М.А. – архитектор проекта,
Воскресенский М.М. – архитектор проекта, Лавринович Е.Р. - архитектор проекта,
Борисик И.С. - главный специалист по транспортной инфраструктуре,
Никитина Т.С. - специалист по транспортной инфраструктуре, Александровская Т.Н. - главный специалист по водоснабжению, канализации и ТБО,
Пейсахович В.Я. - главный специалист по энергетике и связи, Ивашкина Е.И. - главный специалист по инженерной подготовке территории,
Глушков О.В. – инженер,
Татарников В.С. – инженер,
Миронова О.А. – инженер,
Тимергалиева А.А. – инженер,
Закаева Д.О. – инженер. Консультанты проекта: Рысин Ю.В., Ромахин С.А.

Мастерские: МТП 8 

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Новая Анапа», расположенный между Черным морем и тремя лиманами на территории в 780 гектаров, находится на Благовещенской косе. Окаймленный пляжами участок протяженностью 7 километров и шириной около километра – настоящий магнит для любителей морского туризма.

Курорт находится вблизи транспортных объектов: расстояние от аэропорта Анапы всего 25 км, от ближайшей железнодорожной станции – 25 км. «Новая Анапа» ориентирована прежде всего на российских туристов из городов, находящихся в двух-трех часах лета от Новой Анапы. В этом идиллическом уголке со средиземноморским климатом солнце светит 280 дней в году, а купальный сезон продолжается с середины мая до середины октября. Климатические условия благоприятны для круглогодичного туризма и отдыха. Гостей курортного региона ждет нетронутая природа: “золотой запас” Анапы – уникальный песчаный пляж протяженностью 42 километра. Мелководные Кизилташский и Витязевский лиманы идеальны для безопасного купания и занятий водными видами спорта. Целебные грязи края как ничто другое подходят для поддержания красоты и здоровья. Музеи и археологические памятники делают возможным культурно-познавательный отдых. Особая экономическая зона «Новая Анапа» будет создана как современный высокотехнологичный туристский комплекс, сочетающий в себе морской, оздоровительный, спортивный, развлекательный, экологический и культурный отдых.

Основной целью проектной организации территории является создание уникального и выразительного архитектурно – планировочного образца общероссийского и международного туристско-рекреационного центра.
Основной въезд в ОЭЗ «Новая Анапа» осуществляется со стороны города-курорта Анапа по автодороге, проходящей по северному берегу Витязевского лимана.
Планировочный каркас состоит из следующих композиционных осей – магистральной улицы общекурортного значения, огибающей зону застройки с северной стороны и одновременно соединяющей все функциональные зоны между собой, бульвара, пешеходно-транспортной улицы, проходящей параллельно берегу моря, и пешеходной улицы, связывающей море с лиманом. Планировочный узел, сформированный пересечением двух пешеходных осей, включает общественно-деловой, торгово-развлекательный и культурный центры.
Основными функциональными и композиционными составляющими проектируемой территории являются: гостиничные комплексы, общественные центры, коттеджный поселок, спортивно-развлекательная зона, рекреационная зона, гольф-поле с гольф-деревней, комплекс общежитий для обслуживающего персонала, коммунальная зона, зона пляжей и марина с яхт-клубом.
На главном въезде в ОЭЗ расположен комплекс транспортного терминала с визит-центром; спортивно-развлекательная зона, включающая в себя многофункциональный крытый и открытый спортивные комплексы; комплекс аквапарка с океанариумом. Кроме того, при въезде размещаются автостоянки для длительного хранения автомобилей и гаражи.
Основное ядро застройки сформировано из следующих объектов: административно – делового комплекса, а также гостиничных, санаторно-курортных комплексов, общественных центров.
Вдоль побережья – между транспотно-пешеходной и пляжной зонами – расположены гостиничные комплексы 5*.
Морской фасад формируется гостиничными комплексами 5* с учетом существующего рельефа. Объемы гостиничных корпусов гармонично вписанных в существующий ландшафт, террасами спускающихся к берегу, создают неповторимый архитектурный многоплановый облик прибрежной территории.
Одновременно с созданием террасированных гостиниц решаются и инженерные вопросы по укреплению естественного рельефа.
Гостиничные комплексы 3-4* располагаются преимущественно вдоль основной планировочной оси – магистральной улицы общекурортного значения.
Вдоль бульвара в центральной части ядра застройки, расположены гостиничные комплексы 3*, летний амфитеатр со сценической площадкой. Санаторно-курортные комплексы с водо- и грязелечением и СПА-центры сформированы преимущественно вдоль пешеходных улиц.
Предлагаемая проектом система пешеходных связей обеспечивает хорошую доступность вышеназванных комплексов с зонами отдыха (пляжами, парками) и объектами торговли, культуры и отдыха.
Парковая зона включает в себя тематический парк, розарий, дендрарий, рестораны, аттракционы, площадки для отдыха и колесо обозрения с которого открывается великолепная панорама местности.
Гольф-поле на 18 лунок с гольф-деревней, гольф-клубом и отелем 5* располагается в северной части проектируемой территории и, вместе с парковой зоной обрамляет основное ядро застройки.
Коттеджный поселок, находящийся в западной части территории, включает жилые кварталы вилл, аппартаменты повышенной комфортности и бунгало для семейного отдыха. В центре поселка, находится общественный центр, состоящий из СПА-центра, многофункционального крытого спортивного комплекса и предприятий торговли и питания.
Рядом с поселком находится центр винд-серфинга с причалом и рыбный ресторан.
В западной части проектируемой территории расположена марина с яхт-клубом и дайвинг-клубом, а также отель 5*.
Коммунальная зона с инженерными и обслуживающими зданиями и сооружениями а также комплекс общежитий для обслуживающего персонала размещается между станицей Благовещенской и парковой зоной.