РУС | ENG Проектируем пространство для будущего
 
 
Наш опыт
     

Комплексный подход
к разработке градостроительной документации

Особо значимые
работы

 

Схемы территориального
планирования

Генеральные планы

ПЗиЗ

Проекты планировки

Инвестиционный
паспорт

Нормативы

Другое

Мнение

Министерство регионального развития Российской Федерации поздравляет с профессиональным праздником – Днем строителя и выражает благодарность ведущей российской проектной организации, головному градостроительному институту Минрегиона России - Открытому акционерному обществу «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» - за выполненные работы в рамках федеральных целевых программ и по другим особо важным государственным проектам.

119331, Москва, пр. Вернадского, 29, оф. 405а,
Тел. 8(499)138-20-50, Факс 8(499)138-08-80
E-mail:info@giprogor.ru
Главная      ПЗиЗ       
ПЗиЗ  

Правила землепользования и застройки города Оренбурга

Дата сдачи проекта: 
Авторский коллектив: 

от ОАО «Гипрогор»:

Гл. инженер АПМ-4 - Копытко С. В.
Архитекторы: Белов С. Д., Карташева Н. И., Шиндина С. А.
Инженеры: Фадеев О. Н., Ивашкина Е. И., Рязанова Н. В., Холодова Н. М., Москаленко М. Г.,               Арсеев В. Н.

от Администрации города Оренбурга:
Главный архитектор города Оренбурга Куприянов Е. Ф.
Главный архитектор города Оренбурга до 21.06.2009 Чудин-Александрин Н. А.
Начальник управления по правовым вопросам Поставная Н. П.
Первый заместитель начальника МАУ «АиГ» Чухрова Т. А.
Зам. главного архитектора города Грекова А. И.
Директор ООО НПП РОНА Григорьев Ю. А.
Архитектор Тимошинова Т. П.

Мастерские: АПМ 4 

Проект «Правил землепользования и застройки города Оренбурга» подготовлен ОАО «Гипрогор» совместно с администрацией города Оренбурга. Градостроительное зонирование городской территории принято в соответствии с утвержденным в 2008 году генеральным планом г. Оренбурга.
Проект «Правил» к настоящему времени не утвержден.

В документе обозначены главные, принципиальные позиции и требования к характеру использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и окружающей средой.
В обоснование регламентов и параметров использования территории и установления ограничений положены следующие документы:
- Федеральный Закон № 73 ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Оренбургской области;
- Проект зон охраны недвижимых объектов культурного наследия».
Правила не относятся к документам территориального планирования, поэтому не содержат рекомендаций по размещению конкретных объектов капитального строительства. Такие вопросы решаются в генеральном плане города и последующих проектах планировки и межевания территории, равно как и вопросы регулирования транспортных потоков.
Границы территориальных зон установлены с учетом деления территории города на кадастровые кварталы в соответствии с полученной от заказчика в электронном виде картой кадастрового деления.
Зонирование по факторам особых условий использования территорий производилось на базе полученной от соответствующих органов информации об имеющихся природных, техногенных, санитарно-гигиенических ограничениях с учетом действующих нормативных документов, ссылки на которые приведены в соответствующих статьях «Правил».