Проект внесение изменений в правила землепользования и застройки разработан на базе генерального плана города Ханты-Мансийска, регулирует отношения в области использования земельных участков, использования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации по вопросам, регулируемым законодательством о градостроительной деятельности, и регламентирует деятельность органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц в части:
• градостроительного зонирования территории города Ханты-Мансийска и установления регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
• межевания (разделения) площади городской территории на земельные участки;
• использования земельных участков, использования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, охраны особо охраняемых природных территорий, использования территорий в зонах с особыми условиями их использования;
• использования исключительно по целевому назначению земельных участков территорий общего пользования, земельных участков, предназначенных для размещения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и иных объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
• обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц – правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в части наиболее эффективного в рамках, установленных Правилами, требований и ограничений, использования принадлежащих указанным лицам земельных участков и объектов капитального строительства;
• предоставления разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства физическим и юридическим лицам;
• контроля за строительными изменениями объектов недвижимости;
• защиты прав жителей города Ханты-Мансийска и юридических лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены в результате использования земельных участков и объектов капитального строительства, правообладателями которых являются другие лица;
• иных действий, связанных с подготовкой и реализацией общественных или частных планов по землепользованию и застройке.
Правила распространяются на все расположенные на территории города Ханты-Мансийска земельные участки и объекты капитального строительства, являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Требования установленного Правилами градостроительного регламента сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, на объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, на объект капитального строительства другому правообладателю.
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Ханты-Мансийска – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа города и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
При внесении изменений в генеральный план города Ханты-Мансийска была видоизменена планировочная структура территории, с включением следующих планировочных элементов:
• планировочная зона (массив)
• планировочный район
• планировочный микрорайон