Муниципалитетам

В целях обеспечения сбалансированного и устойчивого социально-экономического развития муниципальных образований и максимального вовлечения граждан в решение задач АО «ГИПРОГОР» предлагает разработку и систематизацию документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Формируется единая система документов стратегического планирования, взаимоувязанная с системой территориального и бюджетного планирования по срокам, этапам и показателям реализации.

Опыт работы АО «ГИПРОГОР» в построении иерархической структуры системы документов стратегического и территориального планирования, их типологии в зависимости от целевого назначения, а также характеристики вертикальных и горизонтальных связей позволяет предлагать руководству муниципалитета четкие механизмы реализации документов стратегического планирования.

АО «ГИПРОГОР» руководствуется следующими принципами в разработке документации:

Устойчивое сбалансированное социально-экономическое, политическое и культурное развитие

Стимулирование потенциала саморазвития муниципальных образований

Обеспечение бюджетной самостоятельности

Снятие инфраструктурных ограничений территориального развития

Укрепление внешних связей

В результате определяются приоритеты пространственного развития и перспективной территориальной структуры экономики и достигаются следующие цели:

АО «ГИПРОГОР» предлагает комплекс эффективных инструментов стимулирования развития существующего потенциала и минимизации комплекса проблем, позволяющих в оперативном режиме влиять на развитие ситуации с учетом видения долгосрочных целевых приоритетов.

Основные виды работ, разрабатываемые для муниципалитетов:

Разработка проектов внедрения инфраструктуры «Умный город», «Умный регион»;
Концепции «Цифровой экономики»;
Подготовка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов инновационных проектов и проектов реновации промышленных территорий;
Разработка концепций и экономических обоснований создания объектов инновационной и промышленной инфраструктуры;
Подготовка исходных данных по существующим ограничениям и по перспективному использованию;
Комплексная оценка территории на соответствие участка документам территориального планирования;
Оценка градостроительных предпосылок и основных направлений инвестиционного развития территории;
Оценка соответствия проектных предложений по планировке территорий и застройке земельных участков градостроительному регламенту территориальных зон, параметрам планируемого развития функциональных зон и иных частей территории города, наличию ограничений в зонах с особыми условиями использования территории;
Проекты реновации промышленных территорий;
Проведение научно–исследовательских работ по инновационным тематикам, разработка аналитических материалов и обзоров;
Разработка проекта планировки индустриального техно-парка;
Комплексные проекты создания и реализации Государственно-частного партнерства в коммунальной, транспортной, социальной сфере;
Инвестиционный паспорт города;

Муниципальные программы комплексного развития транспортной инфраструктуры и дорожного хозяйства (ПКРТИ);
Комплексная схема организации дорожного движения (КСОДД);
Проекты планировки и межевания линейных объектов транспортной инфраструктуры;
Обоснования инвестиций в строительство и реконструкцию дорог и объектов транспортной инфраструктуры;
Схемы транспортного обслуживания территорий и организации движения транспорта, планировочные решения по выбору трасс транспортных магистралей, транспортных узлов;
Транспортно-пересадочные узлы;
Вокзалы;
Бизнес-планы, концепции строительства и развития объектов транспортной инфраструктуры;
Полный пакет документов для реализации проектов развития транспортной инфраструктуры на основе моделей государственно-частного партнерства;
Исследования и прогнозирование транспортных, грузовых, пассажирских и пешеходных потоков, моделирование транспортных передвижений;
Маркетинговые исследования и разработка проектов развития транспортных, логистических и складских услуг;
Подготовка проектов создания и развития портовых ОЭЗ;
Разработка проектов планировки территории транспортных и логистических узлов;

Разработка проектов организации санитарно-защитных зон (СЗЗ);
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС);
Проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР);
Отраслевые схемы размещения объектов строительства природоохранного назначения (объекты утилизации отходов; постов/станций контроля атмосферного воздуха и др.);
Разработка зон горно-санитарной охраны;
Разработка зон затопления;
Разработка проектов по восстановлению и экологической реабилитации водных объектов;
Проекты по экологической реконструкции жилых районов;
Экологический аудит и паспортизация территории;
Консалтинговые услуги по разработке проектов организации санитарно-защитных зон предприятий и групп предприятий (производственных зон);
Разработка экологических требований к использованию новых транспортных систем (скоростного рельсового транспорта, скоростного трамвая, подвесных пассажирских дорог и др.);
Проекты развития комплекса природных озелененных территорий, формирующих «зеленый» пространственно-планировочный каркас города с размещением значимых общественных объектов рекреационного назначения;
Проекты благоустройства и озеленения, создания комфортной городской среды;
Генеральные схемы озелененных пространств городского округа;

Комплексное развитие системы обслуживания по функционально-планировочным элементам города;
Нормативная база развития объектов социальной инфраструктуры;
Разработка технико-экономических обоснований;
Отраслевых схем развития и размещения объектов социальной инфраструктуры по территории города;
Социально-градостроительные и демографические обоснования размещения многофункциональных комплексов, включая рекомендации по величине и функциональной структуре с учетом: сложившихся особенностей существующего состояния сети объектов социального назначения на проектируемой и прилегающей территории, объектов перспективного строительства, предусмотренных городскими программами, численности населения;
Проведение анализа и оценки эффективности развития и размещения объектов социальной инфраструктуры на территории города (в т.ч. разработка бизнес-планов);
База данных объектов социальной инфраструктуры, мониторинг и актуализация;
Социально-градостроительные исследования и обоснование развития и размещения, объектов социальной инфраструктуры по территории города, методики расчета обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры;
Социально-демографические исследования и обоснование размещения объектов социальной инфраструктуры и передвижений групп населения по территории города;

Основным инструментом для реализации крупных инвестиционных проектов, предлагаемых АО «ГИПРОГОР» для регионов, является привлечение финансирования:

Получение государственной поддержки (бюджетное софинансирование) - подготовка заявок/обоснований для предоставления бюджетных средств и государственной поддержки: Инвестиционный фонд РФ, федеральные целевые программы (ФЦП), особые экономические зоны (ОЭЗ), государственные гарантии РФ и др., сопровождение заявок до момента принятия соответствующих решений;
Привлечение инвесторов для реализации проекта - поиск потенциальных инвесторов для реализации проекта, подготовка презентационных материалов и проведение встреч/переговоров;

Возможны следующие направления работы по привлечению финансирования:

Разработка и сопровождение заявки на предоставление бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации;
Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) финансирования проекта (либо его части) из средств федерального бюджета посредством механизма ФЦП (федеральных целевых программ);
Разработка и сопровождение заявки на создание особой экономической зоны (ОЭЗ);
Разработка и сопровождение заявок на предоставление государственных гарантий Российской Федерации, в том числе государственных гарантий для реализации инвестиционных проектов на территории Северо-Кавказского Федерального округа (СКФО);
Привлечение стратегического инвестора для реализации проекта;
Структурирование проектов в рамках кластера для потенциальных инвесторов, подготовка презентационных материалов;
Проведение консультаций, круглых столов и других мероприятий с представителями потенциальных инвесторов;

Мы всегда рады ответить на ваши вопросы
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время